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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

住展雜誌調查,台北市雙薪家庭買新房的壓力從存10年的薪水延長至目前45年才買得起房。1988年時夫妻兩人哪家銀行貸款利率低 信用貸款利率計算 信用貸款計算 信用貸款利率試算花9.7年可在台北市買45政府優惠購屋專案貸款 公教小額信貸 軍公教小額信貸 公教人員小額貸款坪房,現在卻要45年,購屋痛苦指數快速飆高。

住展雜誌統計,自1988年以來,台北市民眾購屋痛苦指數節節升高,以45坪、3房的物件試算,到2014年,雙薪家庭要不吃不喝46.6年,才買得起台北市新房子。不過,今年第2季購屋痛苦指數有稍為下降至45.1倍,但依然相當辛苦。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,1988年時的新建案,平均房價每坪僅16.4萬元,每人每月實質薪資約3萬1690元,夫妻二人 1年的實質經常房屋持分貸款 房屋抵押貸款利息 房屋抵押借款利率 銀行房屋抵押貸款利率性薪資約76.1萬元;當年45坪新房總價738萬元,夫妻兩人拚9.7年不吃不喝,就能買到45坪的房子。

何世昌分析,最主要就是歷年薪資成長遠落後於房價漲幅。1988年台北新成屋、預售屋平均單價16.4萬,今年第2季每坪已達90.1萬元,27年來大漲4.5倍。

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